1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
70.3万円/㎡
前年比+9.0%
京都市下京区
72.3万円/㎡
前年比+19.2%
グランドパレス京都烏丸五条
京都府京都市下京区万寿寺町
/ 五条駅 徒歩1分
2002年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
1,654万円
75.9万円/㎡
1,090
1,466
1,842
2,218
AI査定結果
推定相場価格
1,654万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,842万円
67.2万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月23日
グランドパレス京都烏丸五条
1,780万円（81.7万円/㎡）/ 8階 / 21.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 81.7万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2025/06/18 | 1,650万円 | 75.7万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2025/01/23 | 1,650万円 | 75.7万円 | 7階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/03/19 | 1,700万円 | 78.0万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グランドパレス京都烏丸五条 京都市下京区万寿寺町 | 五条駅1分 | 1,780万円 | 81.7万円 | 21.8㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクアプレイス京都御所ノ内 京都市下京区七条御所ノ内本町 | 西大路駅4分 | 1,350万円 | 65.6万円 | 20.58㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/20 | プレサンス京都四条堀川 京都市下京区四条堀川町 | 大宮駅3分 | 1,790万円 | 67.0万円 | 26.7㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/22 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 2,080万円 | 78.8万円 | 26.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレサンス京都四条烏丸 京都市下京区玉津島町 | 四条駅5分 | 1,380万円 | 72.4万円 | 19.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | サムティ京都駅前 京都市下京区夷之町 | 京都駅5分 | 1,490万円 | 61.7万円 | 24.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | リーガル京都河原町五条 京都市下京区本塩竈町 | 清水五条駅4分 | 1,480万円 | 63.2万円 | 23.41㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/03 | プレサンス京都駅前 京都市下京区東塩小路向畑町 | 京都駅3分 | 1,400万円 | 73.5万円 | 19.05㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%上昇、京都市下京区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は京都市下京区の平均と比較して13%割高です。